Opportunité d'investissement exceptionnelle à fort potentiel!

Découvrez cet immeuble de 16 logements (4 x 3.5 et 12 x 4.5) remarquablement situé dans un secteur paisible et recherché. Érigé sur une rue sans issue en croissant bordée d'un bel espace vert au centre, l'immeuble offre un cadre de vie serein assurant une excellente rétention des locataires et une location d'une grande facilité.

Chaque appartement dispose des installations pour laveuse et sécheuse, et le chauffage électrique est à la charge des locataires. L'immeuble bénéficie d'une gestion simplifiée avec un concierge sur place, d'un conteneur appartenant au propriétaire (collecte municipale, bacs pour le recyclage) ainsi que de 17 espaces de stationnement à l'arrière. La couverture de toiture a été refaite en 2014.

Entièrement loué à une excellente clientèle stable, cet immeuble présente un très fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour tout investisseur souhaitant maximiser le rendement de son portefeuille.

Emplacement stratégique à proximité de tous les services :
Hôpital Pierre-Boucher, centre commercial Place Des Ormeaux, pharmacies, dépanneur, écoles, parcs et lignes de transport en commun.

Les revenus indiqués sont en date du 1er juillet 2026.

Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

Une preuve de fonds disponible ou de préqualification bancaire doit être fournie avec toute promesse d'achat.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction.