9 500 000 $
32 à vendre - Ormstown
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1912 - 1918 Rue Borden, Ormstown, J0S 1K0
Parc immobilier composé de quatre 8plex récents, construits en 2022 et 2023, totalisant 32 logements spacieux (5 ½), tous entièrement loués, avec des revenus annuels de 570 120 $ (en date du 1er juillet 2025)$ Ratio de 16.6 X les revenus L'immeuble devra être vendu avec le 1912 rue Borden, le 1914 rue Borden, le 1916 rue Borden, le 1918 rue Borden Ormstown. Belle opportunité d'affaires! Situé à 5 minutes de l'autoroute 530, à 40 minutes de Montréal et 20 minutes de Valleyfield. Voir Addenda pour plus d'infos
-
Superficie du terrain:
78 863 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
62'4" X 42'8" Irrégulières
2022
Cote énergétique : 40
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Addenda
Parc Immobilier à Vendre
Opportunité RARE à Ormstown
1912, 1914, 1916, 1918 rue Borden, Ormstown (QC)
À vendre : Parc immobilier composé de quatre 8plex récents, construits en 2022 et 2023, totalisant 32 logements spacieux (5 ½), tous entièrement loués, avec des revenus annuels de 570 120 $ (en date du 1er juillet 2025).
Caractéristiques clés :
*32 unités 5 ½ bien aménagées
*Rangement intérieur et extérieur pour chaque logement
*Contrat d'asphaltage signé -- travaux prévus juin 2025
*Revenus stables et potentiel d'augmentation des loyers (conformément à la réglementation des 5 ans à partir du début des baux)
Potentiel de développement :
Le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'un cinquième 8plex (à valider par l'acheteur auprès du service d'urbanisme).
Emplacement stratégique :
Ormstown est une municipalité en forte croissance, avec un accès rapide à tous les services :
*Hôpital
*Épicerie
*Pharmacie
*Écoles
*Garderies
*Restaurants
Parfait pour investisseur :
Un parc immobilier moderne, rentable, avec potentiel d'optimisation des revenus et de développement futur.
Particularités du bâtiment
62'4" X 42'8" Irrégulières
2022
Cote énergétique : 40
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Particularités du terrain
538'5" X 299'7" Irrégulières
78 862,87 Pi2
Plat
Asphalte Juin 2025
Allée : 64
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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26.5%
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38.3%
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12.2%
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10.0%
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13.1%
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74.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JEAN-FRANÇOIS BÉRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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